Casa Vila Real
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Belíssima e charmosa casa no exclusivo Condomínio Fazenda Vila Real em Itu, na melhor rua do Condomínio, de frente para o lago! Com 1.150m2 de área útil cercada por jardim com paisagismo espetacular e piscina aquecida, a Casa Vila Real tem 3 salas, área Gourmet, amplo terraço e 6 suites que hospedam com todo conforto 12 pessoas. Condomínio com diversas facilidades, enxoval, serviço, garagem, segurança.(MAIS DETALHES ABAIXO) ESTA CASA TAMBÉM ESTÁ À VENDA. 

Descrição da Casa Charmosa

Belíssima e charmosa casa no exclusivo Condomínio Fazenda Vila Real em Itu, na melhor rua do Condomínio, de frente para o lago! Com 1.150m2 de área útil cercada por jardim com paisagismo espetacular e piscina aquecida, a Casa Vila Real tem 3 salas, área Gourmet, amplo terraço e 6 suites que hospedam com todo conforto 12 pessoas. Condomínio com diversas facilidades, enxoval, serviço, garagem, segurança.(MAIS DETALHES ABAIXO) ESTA CASA TAMBÉM ESTÁ À VENDA. 

Descrição da casa: Descrição feita pelo proprietário:

"A Casa Vila Real está situada num dos melhores condominios de Itu, o Fazenda Vila Real, que investiu bastante num projeto de seguranca, e com isso tornou-se o mais seguro da região. O condomínio tem um paisagismo maravilhoso de mais de 30 anos; com cerca de 500 casas, tem sede social com playground, quadras de tenis, futebol, squash, monitoria com atividades todos os finais de semana, pizzaria e uma academia super equipada.

A Casa Vila Real fica na melhor rua do condomínio com vista para um dos lagos e com acesso à trilha para a sede principal a apenas 300m de distancia, ideal para as criancas irem a pé para sede.

A casa é térrea com aproximadamente 1.150m2 de área útil e um belíssimo paisagismo de Alex Hanazaki; foi totalmente reformada e tem 6 suites. O corpo principal tem 4 suites muito espaçosas, sala de jantar para 10 pessoas, sala de TV com gostosos sofás,  terraço com sala com dois sofás de 3 lugares e 2 poltronas alem de mesa de jogos/ almoco para mais 10 pessoas. Lavabo. Anexo há mais uma suite para hóspedes com quarto e sala, perfeito para um casal e duas crianças pequenas. Cozinha Kitchens. Na área da lavanderia, há mais 1 suite para convidados ou para funcionários. A piscina com borda infinita e aquecimento, tem 17m X 8m. Em frente à piscina está o espaço gourmet: é um anexo de 120m2 equipado com churrasqueira, forno de pizza, forno à lenha, ilha para cozinhar, geladeira, forno, microondas, choperia profissional, e adega para 800 garrafas de vinho da B’Block. Há ainda uma ampla sala com telão de TV embutido de 130” e lavabo.

No piso inferior, há uma academia de ginástica com esteira de ultima geração, mesa de pingpong oficial e banheira de hidro-massagem para até 6 pessoas. Sauna seca para 8 pessoas com vista panorâmica para o lago, além  de uma ducha e lavabo."

A cozinha é totalmente equipada com 2 geladeiras, 2 freezers, 2 fogões de 6 e 5 bocas. Torradeira, sanduicheira, forninho, liquidificador, microondas, maquina de gelo. Louça completa, pratos, copos e talheres para 12 pessoas estão disponíveis aos hóspedes assim como serviços de mesa. Na área de serviço, máquinas de lavar e secar roupas que devem ser manipuladas apenas por funcionários da casa.

A voltagem da casa é de 110V. TVs a cabo: TV 20”na sala de hóspedes externa; TV 50”na sala de TV na casa; telão ultra HD de 130”no Espaço Gourmet. 2 Blu Rays no Espaço Gourmet e na Sala de TV;  2 Apple TV  em cada ambiente da casa. A casa tem todo um projeto de sonorização de última geração, controlado via WiFi por qualquer  iPhone, espalhado pela casa, terraço, academia e um sistema de som Denon+JBL no espaço Gourmet.  Internet banda larga WiFi da Net com 3 roteadores cobrindo a casa toda com 30M de velocidade, sinal sempre constante. Todas as operadoras de celular pegam bem com sinal constante.

Todas as instalações elétricas e hidráulicas assim como a pintura estão em excelente estado de conservação, pois foram totalmente reformadas em 2014.

Garagem coberta para 2 carros e área descoberta para 4 carros.

Não se aceitam animais.

Descrição dos quartos : a Casa Vila Real é uma casa térrea e tem 6 suites com 9 camas que acomodam com todo conforto 12 pessoas:

Suite Principal com uma cama king de 2m

Quarto dos meninos com 3 camas de solteiro

Quarto das meninas com uma cama de casal

Quarto de hóspedes com uma cama de casal

Quarto de hóspedes externo com um cama de casal e um sofá cama para 2 crianças

Quarto de hóspedes externo com uma cama de casal

Todas as suítes tem ar condicionados quente e frio. Os banheiros são completos e o sistema de aquecimento de água para os banhos é por boiler elétrico: há 1 boiler geral para todos os banheiros. Roupas de cama (lençol, cobertor, colcha de cama e travesseiros, assim como toalhas de banho, piscina e sauna estão disponíveis aos hóspedes, assim como material de higiene (papel higiênico e sabonetes).

Uma das suítes pode ser usada como quarto para funcionários extras: aí ficarão apenas 5 suites para a família.

Serviço: Um dos grandes atrativos da casa são os funcionários. Trabalham as segundas, quartas, sabados e domingos (sendo que 1 domingo por mês eles fogam) das 8:00hs às 17:00 hs. A Elaine cozinha maravilhosamente bem , e seu feijão é imbatível! O David cuida de toda a arrumação da casa, preparação dos espaços, faz churrascos, e uma ótima caipirinha. As horas extras podem ser negociadas à parte.

Localização e arredores: A Rua do Parisiense é considerada a melhor Rua do condominio, pois está a walking distance da sede principal ( mesmo para criancas, por trilhas sem ter de passar por ruas, mas distante suficiente para nao ser incomodade com o barulho). O acesso é por ruas de paralelepípedo cerca de 3 km da entrada do condomínio.

O condomínio situa-se a apenas 5 km de Itu, aonde há bons restaurantes como o conhecido Bar do Alemão, ou o internacionalmente famoso Eataly que comecou suas atividades no Brasil em Itu. Há ainda um ótimo shopping com 3 cinemas bons, que é um ótimo programa para crianças em férias longas ou dias de chuva. Além disso é possível sair do condominio de mountain bike e passear pelas estradas de terra que estão há poucos metros da portaria. Ainda em Itu há a Estrada de Romeiros, local ideal para speedbike.

VALORES:

Há reembolso de luz e água conforme leitura dos relógios em todos os períodos

Locação anual : R$27.500,00 por mês com condomínio e IPTU incluso

Locação Mensal Compartilhada – 1 final de semana por mês para o Locador – R$ 20.000,00 (20 mil reais)  condomínio e IPTU incluso

Réveillon: R$ 4 mil a diária (mínimo de 7 diárias).
Natal: R$ 3 mil a diária
Férias de janeiro: R$45 mil reais - 20 diárias. (15%, luz e funcionários à parte.)
 
A casa também está a venda : Valor R$ 4.800.000,00 sem mobília (caso tenha interesse valor a negociar)

21/07/2015

Informações adicionais
Cidade: 
Itú
Distrito: 
Condomínio Fazenda Vila Real
Condomínio: 
Sim
Área útil (m2): 
1150
Camas: 
9
Suítes: 
6
Enxoval: 
Sim
Sauna/Gym: 
Sim
Piscina: 
Sim
Garagens: 
6
Heliponto: 
Não
Aeroporto: 
Não
Serviço: 
Sim
Limite de hóspedes: 
15
Empregados: 
2
Quarto para empregado: 
Sim
Aceita animais: 
Não
Limite de pessoas: 
15

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