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Estancia La Merced

MAGNÍFICA PROPRIEDADE À VENDA EM MALDONADO, URUGUAY: ESTANCIA LA MERCED

INFORMAÇÃO DA PROPRIEDADE:

Tamanho da propriedade: 397.6 hectares / 981 acres

Reflorestamento: 174,7 Ha

Área de Pasto: 220 HA

Gado: 140 cabeças

Tamanho da residência: 1100 m2/ 11.840 square feet A casa seria entregue totalmente mobiliada, exceto algumas obras de arte.

2700 metros da Propriedade está à Margem do Rio Solis Grande ,  alem de um pequeno córrego permanente na divisa oposta ao Solis

Media total de CONEAT índices de produtividade: 122

Distância de Montevideo: 65 km/45 milhas – Aeroporto de Carrasco 50 km/ 32 milhas

Distancia de Solís: 5 km/ 3 milhas

Distancia de Punta del Este: 55 km/ 35 milhas – Aeroporto 35 km/ 21 milhas

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:  A parte do campo está dividida em 14 pastos todos eles cercados de maneira tradicional. Os limites são o Arroyo Solís Grande de um lado e do outro a Ruta 20 que conecta com as Rutas 8 e 9.

80% da propriedade é florestal e o resto é para a criação de gado. Os currais para os animais estão em excelentes condições com troncos e mangueiras para os rebanhos de vacas e ovelhas.

Os caminhos internos da Estancia foram renovados tanto para o acesso privado quanto para passagem de maquinário pesado para corte de árvores ou transporte de animais. Vários reservatórios foram feitos para paisagismo e para prover água para os animais.

DESCRIÇÃO DA CASA: A casa foi projetada pelo renomado arquiteto Juan Diego Vecino e terminada somente há 4 anos, porisso está em impecáveis condições de uso: foi construída em 2009 em Estilo Andaluz. Tem 1.100 m2 com aquecimento de “suelo radiante” e controle climático incluindo ar condicionado além de 5 grandes lareiras em diversos cômodos. As janelas em toda casa tem vidros duplos.

A casa tem 5 grandes dormitórios em suite, grande salão, sala de jantar e sala de estar com TV.

A cozinha está totalmente equipada e é muito espaçosa, conectando-se com o quarto de passar roupa e lavanderia, e área de servico adjacente com 2 dormitórios e banheiro completo.

Também há uma grande espaço de churrasqueira “barbacoa” coberta com mesa para 16 pessoas sentadas para almoços e ceias ao ar livre.

Casa para o encarregado de campo de 80 m2 com 2 dormitórios e um banheiro completo, sala de estar com lareira e cozinha. Esta casa foi renovada há poucos anos e está em muito boas condições. Ao lado desta casa tem 2 galpões de 75m2 e 21 m2 em perfeito estado, ambos equipados com banheiro e preparados para guardar equipamentos para agricultura e outros materiais.

INFRAESTRUTURA

Eletricidade de UTE (compania do Estado) com uma e tres fases. A propriedade possui um grande gerador para casos de cortes elétricos.

Telefone – Fax – Internet – Satélite Internaciona TV

Água de Poço de Manancial com bomba de água submersa e uma torre com reserva de 1.000 litros.

INFORMAÇÃO GERAL:

Situada no Departamento de Maldonado, Uruguay, La Merced consiste em 397 hectares que combinam o benefício econômico do lado florestal com a criação de gado em ótimas condições.

A extraordinária residência de 1.100 m2 projetada pelo renomado arquiteto Juan Diego Vecino, foi terminada há somente 4 anos e porisso está em impecáveis condições. A propriedade foi construída em uma pequena elevação (loma) com uma vista extensa e panorâmica sobre o Cerro de Las Animas, entre Minas e Pan de Azúcar e também sobre os lagos artificiais.

Definitivamente para aqueles que realmente apreciam coisas únicas e especiais: vale a pena visitar a Estancia La Merced!

LOCALIZAÇÃO E ARREDORES: Há voos diretos de Miami, Madrid e outros, além de conexões de São Paulo ou Buenos Aires.

Chega-se à propriedade tomando a Ruta 8 do Aeroporto Internacional de Carrasco/ Montevidéo a 65 km, entrando em Pueblo Solís de Mataojo e tomando a estrada à direita que leva diretamente à propriedade. Também pela Interbalnearia até o 2o. pedágio e depois entrando na Ruta 9 e na 20, que também leva diretamente à porteira principal.

O cenário e os arredores fazem esta propriedade muito especial pois pode-se ter a alta qualidade de uma tranquila e natural vida do campo que rodeia a residência e ao mesmo tempo tendo-se a vizinhança de importantes cidades; a boa infraestrutura faz com que se possa desfrutar do desenvolvimento e agitação desses lugares. No campo pode-se usufruir de muito boas conexões de Internet e TV via Satélite, o que permite-se estar conectado com o resto do mundo.

A produtividade do solo e a presença do Rio Solís Grande torna a aquisição desta propriedade uma sólida aplicação por ser terra muito fértil e sem esquecer da casa, fazendo com que seja uma experiência extremamente gratificante poder-se  inciar um negócio como gentleman farmer em Uruguay!

VALOR: Sob consulta.

INFORMAÇÕES E CONTATOS: CASAS CHARMOSAS

E 14/01/2014

 

ID da Casa: 24859
Garagens: 0
Espaço Na Garagem: 1 carro
Camas: 0
Churrasqueira
Ar condicionado

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