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Casa Iporanga 62/62

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Casa Charmosa e linda no exclusivo Condomínio Iporanga localizada a 100 m da Praia das Conchas e 150 m da Praia de Iporanga com trilha pela mata. O projeto é em estilo provençal dentro de área de preservação com mata tombada e cercada de natureza, com linda varanda, 4 salas, piscina e 6 suítes que hospedam com todo conforto 12 pessoas. Enxoval e serviço, garagem, condomínio com segurança facilidades.

Descrição da casa pelo proprietário:  “Casa em estilo provençal, com projeto baseado no conceito dos proprietários de ser adequado ao clima do litoral, com muita luz natural, ventilação cruzada e integração das áreas sociais internas com a varanda, piscina e jardim. As suítes foram projetadas para assegurar conforto e bem-estar aos usuários.

O material utilizado na construção foi pensado para ser funcional e com estilo. A decoração busca sintonia com o ambiente, beleza e bem estar.com muito espaço, muita luz, muito sossego e charme!

A casa está dentro do Condomínio Iporanga, localizado em área de natureza exuberante, com muita beleza, e paisagismo formado com plantas nativas e contando com completa infraestrutura:

–         Segurança 24 horas por dia com controle de acesso ao condomínio tanto por terra quanto por mar e vigilância dentro do condomínio.

–        Caminhos internos de paralelepípedo, pistas para caminhada e bicicleta.

–        Posto médico, centro de massagem, academia, áreas de esporte e loja de conveniência.

–        Abastecimento de água, captada de fontes existentes dentro da mata e tratamento de 100% do esgoto gerado.

Para segurança de crianças, na casa a escada é telada, o mezanino / sala de leitura e as varandas tem guarda corpo. São necessários os cuidados normais para uma casa de 2 andares e com piscina.”

A casa tem uma espaçosa varanda com espreguiçadeiras e mesa para drinks e refeições ao ar livre e 4 salas: sala de TV, sala de jantar com mesa para 10 pessoas, sala de estar e sala de leitura no mezanino. Ar condicionado quente e frio na sala de TV e ventiladores de teto. A cozinha tem conceito gourmet e equipada com 2 geladeiras, 1 freezer, fogão de 6 bocas. Torradeira, sanduicheira, forno, liquidificador, micro-ondas. Máquina de gelo. Louça completa com pratos, copos e talheres assim como serviços de mesa para 12 pessoas estão disponíveis aos hóspedes. Na área de serviço, máquinas de lavar e secar roupas que devem ser manipuladas apenas pelos funcionários da casa. Há também churrasqueira, forno de pizza fixa, a lenha, churrasqueira e forno de pizza portátil e a gás.

A casa tem 1 suíte para 1 funcionário extra.

A voltagem da casa é de 110V com pontos de 220V. TV à cabo Vivo HDTV, Toshiba 45”, DVD, Aparelho de som da TV/DVD. Internet Banda Larga WiFi. Os celulares da operadora Vivo funcionam com bom sinal.

A casa tem guarda sol e cadeiras de praia em quantidade suficiente para os hóspedes da casa. Há serviço de montagem e recolhimento da barraca na praia. Este serviço é pago à parte ao caseiro, se contratado.

Todas as instalações elétricas e hidráulicas da casa assim como sua pintura estão em perfeito estado de conservação.

Garagem coberta para 2 carros e descoberta para 5 carros.

Não se aceitam animais.

Material de higiene e limpeza estão incluídos na locação.

Descrição dos quartos: A casa tem 6 suítes, todas com ar condicionado, que hospedam com todo conforto 12 pessoas:

Andar térreo: Uma suíte com sala íntima, quarto amplo com cama de casal King size e varanda; banheiro amplo e iluminado com 2 pias, chuveiro e banheira.

Andar superior: 5 suítes, sendo 2 Suites com cama de casal king size com espaço para colocação de berço (não incluído)

3 Suites com duas camas de solteiro cada uma. Dessas suítes, 4 tem pé direito alto com forro acompanhando a inclinação do telhado e terraço. A quinta suíte, embora confortável, é menor que as demais e não dispõe de terraço.

Todas as suítes têm armários com 4 portas cada, gavetas, cabideiros e maleiro, suficientes para atender confortavelmente em cada uma delas a 2 pessoas.

Os banheiros são completos com chuveiro, bidê, ducha higiênica e banheira na suíte do térreo. O sistema de aquecimento de água quente é por boiler elétrico: são 2 boilers independentes, cada um atendendo a 3 suítes.

Serviço: No dia a dia, a casa dispõe dos serviços de um casal de caseiros, sendo ele responsável pela parte externa, incluindo piscina, por e tirar guarda sol da praia, limpeza da churrasqueira e podendo ajudar nos serviços internos, seja de arrumação, seja na cozinha, seja no servir. A caseira normalmente cuida da parte interna da casa e cozinha. Os caseiros têm apartamento independente e exclusivo para uso deles. Para maior tranquilidade dos hóspedes e melhor coordenação dos serviços, além do casal de caseiros, é muito importante a contratação de 3a pessoa da confiança dos locatários.

O serviço dos caseiros deverá ser contratado e pago à parte no valor de R$ 150,00 para cada um / por dia para trabalho de 8 horas diárias. A hora extra deve ser negociada à parte diretamente com os funcionários.

Localização e Arredores: O Condomínio Iporanga fica na estrada Guarujá/Bertioga no km 17,5. A casa está localizada nesse Condomínio, com acesso asfaltado: chegando à portaria do condomínio, pedir indicação – como indicação geral, seguir a linha amarela até o endereço. O caminho para chegar à casa é bem sinalizado e não há erros ou risco para quem não conhece a região conseguindo chegar à noite.

A Praia das Conchas fica a 100 mts e a Praia de Iporanga a 150 mts (pode ser alcançada por trilha pela mata, sem necessidade de sair à rua). Caminho plano em cenário agradável, 5 minutos a pé.

Valores:

Final de semana e dias comuns: R$ 4.000,00 a diária – Período mínimo: 2 diárias

Feriados: R$ 4.000,00 a diária – Período mínimo:  4 diárias

Carnaval: R$ 4.000,00 a diária – Período mínimo:  8 diárias

Férias janeiro: R$ 4.000,00 a diária – Período mínimo:  8 diárias

Férias julho: R$ 3.500,00 a diária – Período mínimo: 8 diárias

Natal / Réveillon: R$ 8.000,00 a diária – Período mínimo: 10 diárias

Locação Anual: R$ 540.000,00 com IPTU incluso – Condomínio, caseiros, luz, telefone, tv e internet por conta do locatário.

E 17/10/2015

A: 13/03/2019

 

Localização: Iporanga
Estado :
País: Brazil
ID da Casa: 18808
Área Total: 1 m2
Suites: 6
Banheiros: 7
Máximo De Pessoas: 12
Quarto Para Funcionários: 1
Garagens: 1
Espaço Na Garagem: + de 5 carros
Camas: 9
Condomínio
Piscina
Quarto para empregado
Internet Wi-Fi
Churrasqueira
Ar condicionado
Academia
Final de semana e dias comuns
preço de venda:
Final de semana e dias comuns
Preço da diária
Feriados
preço de venda:
Feriados
Preço da diária
Carnaval
preço de venda:
Carnaval
Preço da diária
Férias Janeiro
preço de venda:
Férias Janeiro
Preço da diária
Férias Julho
preço de venda:
Férias Julho
Preço da diária
Natal/Réveillon
preço de venda:
Natal/Réveillon
Preço da diária
Locação anual
preço de venda:
Locação anual
Anual

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